上周，全国其他地方的楼市真的“很爽”，从9月22日开始，重庆、南昌、南宁、长沙、西安、贵州等6个城市接连发布楼市调控新政，而且调控均指向同一个方面——限售。
重庆限售：9月23日起，新购住房取得不动产权证2年才能交易
南昌限售：住宅获不动产证后2年才可转让
西安限价：商品住房调价前需向物价部门申报
南宁限售：二套及以上住房满两年方可转让
长沙限售：首套房获产权证后3年才能买第二套
贵阳限售：住房3年不能卖
石家庄限售：拥有1套和2套以上住房的5年内不得上市交易，3套住房8年之内不得上市交易。......从3月24日，福建省厦门市祭出“限售令”，成为全国范围内首个出台“限售”政策的城市以后，全国已有40多城出台限售政策！
限售有什么用？
从目前一些调控城市来看，限售暂时性冻结和放缓新交易住房的二次流通，使得短期炒房的难度加大，可阻击各路资金大规模流进房地产，避免市场大起大落。
炒房客该哭了，限购，限售治不了你。呵呵！
金九银十，长沙都已经四限了：限购、限价、限签、限售，再加一个限商可以召唤神龙了。
事实上，限售已经是中国楼市调控的一项重要手段，并不是只有大城市才会有的，说不定一夜之间让你回到解放前！
3月24日，福建省厦门市祭出“限售令”，成为全国范围内首个出台“限售”政策的城市，厦门规定居民新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。
随后，包括成都、福州、青岛在内的近40个城市纷纷宣布新购住房需取得产权证后，需持有一定年限方可上市交易，期限在2-10年之间。
不仅如此，此次节奏这么统一，步调这么整齐，跟去年9.30第一轮调控新政一样，估计又是统一部署，要求对房价上涨过快的城市，进一步补刀，加强调控。
所以预计未来的十天半个月内，还会有其它城市相继出台调控政策，主要以限售为主。
限售会产生哪些影响？
此时受到调控的热点城市楼市按下“暂停键”，进入中场休息
在重庆、长沙限制房产交易之前，深圳、北京、广州、杭州也加码调控，上调了首套房房贷利率，此举连刚需客也一起限制，压制所有人的购房需求。
不让卖，也不让买，热点城市楼市成交量将进入冰点期。
房价将被撼动，进入阴跌期
5年、8年房产不能交易，此举将挤出一大波短线炒房客，重庆、长沙、石家庄等6城之外的短线炒房客必将在调控到来之前降价抛售，将房价领入阴跌期。
一个时代终结，另一个时代开启
因为，调控到来这个份上，已经没得说了。政府在用行动告诉你，别指望着之后，调控会放松，高房价没有彻底控制，决不罢休。
我们似乎可以看到，一个以房产为投资中心的时代即将结束，一个以奋斗者为本的时代正在路上！
从上面可以看出，虽然每个城市的调控政策不一样，但是本质上都会对这些人群造成影响：
对于自住购房者来说，限售并没有太大影响；但对于投资客来说，限售政策，无疑切中了他们的要害。
说白了，限售其实就是限制“短期炒房行为”税收调控的升级版。
如果南阳也限售，那些刚买房和准备买房的人怎么办？
总的来说，对真正的刚需购房者来说除了贷款利率的问题，其他没有大问题，简而言之就是告诉炒房客们不要在炒房了！
南阳相关部门也表示要顺应国家的调控政策，严格规范房地产市场，保持平稳的发展。
所以这让小编比较后怕，要说南阳限购、限售什么的，现在还没有体现，现在只是部分银行利率上升、房贷收紧等。
虽然没有明确限售、限购，但是这些已经可以把很多“炒房客”拒之门外了！
那南阳现在是什么状况？
有人就说东区晚上很多楼都是一片黑，房子都根本没人买！难道你们就不想想那些投资客吗？要买房子的买不到，手上有几套房子的多得很。（亮灯率很能说明问题）
南阳到底有没得炒房子的？
说实话，小编已经接触过不下几波想在南阳炒房子的人来咨询楼市了！还要的人天天特别专业的在问我：xx楼盘你觉得怎么样？还有多大的升值空间？我现在入手，还来得及吗？南阳有没有大调整？会亏吗？……
我真的都懒得跟你解释，虽然南阳现在没有什么限售限购政策，那是因为市场环境的关系，谁知道未来会发展成什么样呢？
但是现在想一夜暴富已经不可能了，除非你是“天时地利人和”的棚改户，那些想在襄阳炒房子的人，劝你还是洗洗睡吧……
而对于那些刚需来说，如果你真的需要买房，就赶紧下手吧……
千万也别等到哪天发现自己突然没了购房资格而痛苦后悔！
说到底，你希望南阳限售吗？
如果南阳限售你想过自己该怎么办吗？欢迎给小编留言共同交流！