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商铺投资技巧：分析商铺的zui终用途，投资商铺之所以讲究地段，归根结底还是考虑承租的对象。即使一个商铺所处的地段再好，若无法找到合适的承租商，也只能“待字闺中”。因而，在决定购买商铺之前要做到心中有数。通过分析商铺的zui终用途来决定是否投资商铺，应该是投资者的di一堂课。
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一些房地产专业人士指出，随着天津市开发的住宅大盘不断向城市边缘化发展，社区商铺正逐渐成为投资热点。如果该区域居住人口密集度增长过慢，且业态搭配不合理，业主过分贪图高回报的话，未来商家的运营成本可能过高，同样会带来经营风险。此外，政府主管部门也加大了对产权式商铺的审批力度，要求其商铺的分割要有明确的限制，并且要实体分割、要能够独立经营。工商管理部门人士也提醒人们警惕那些所谓的高回报率的房地产广告，谨慎识别信息真伪，防止资金风险。
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开发商为了迅速去化存量所以推出一拖二商铺、一拖二模式对整体化经营有利。是一楼带二楼店铺一起销售，实际操作与一般店铺销售一样的，只是这样销售规避了二楼店铺难销的局面,与普通街铺单独销售相比，2楼销售难度降低，捆绑销售采取大幅度的优惠更能吸引消费者并且地段好，开发商优惠幅度大、2楼改造方便层高足够。

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